Business Concept : Financial Graph and Chart Report

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Des données à l’instant T !

Nous avons récemment développé un nouvel outil de base de données sur les prix de l'immobilier, conçu pour fournir des informations précises, précieuses, et en temps réel.

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Les Informations Fournies

  • Surface habitable
  • Prix mandat
  • Prix négocié
  • Marge de négociation
  • Prix m2
  • Quartier et adresse
  • Nombre de parking
  • Étage (ex. 1/4)
  • Année de construction
  • Type d’extérieur
  • Exposition
  • Délai de vente
  • DPE
  • État

Les informations sont transmises par commune et par typologie

Nous nous engageons à collecter, analyser et présenter des données pertinentes et à jour, afin d'offrir une vision approfondie et transparente de l'évolution du secteur immobilier.

Parts des Ventes

Dans le cadre de notre analyse du marché immobilier, nous examinons les ventes de biens immobiliers en nous concentrant sur deux catégories principales : les appartements de type T1 à T4 et + ainsi que les maisons.


Le graphique en forme de camembert illustre la répartition des ventes immobilières au cours de la période analysée, en pourcentage pour chaque catégorie de bien.

Courbes d’évolution des prix

Magnifying Glass on Charts Graphs Paper. Financial Development,

Dans le cadre de notre suivi régulier du marché immobilier, nous fournirons des courbes de l'évolution des prix au mètre carré des biens immobiliers toutes les 2 semaines. Cette courbe offre ainsi un aperçu dynamique des tendances du marché.

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Pourquoi nous faire confiance ?

Un outil à 100% destiné aux professionnels de l’immobilier

Une prise de mandat au bon prix : Convaincre un vendeur sur le prix de son bien en se basant sur les ventes les plus récente.

Rassurer un acquéreur en le convaincant qu’il se positionne au juste prix.

À propos de nous

Gérémy LOURENÇO

Ancien agent immobilier devenu entrepreneur dans la gestion locative saisonnière. Avec une ambition axée sur la satisfaction de ses clients, son approche et son souci du détail ont garanti une expérience exceptionnelle aux propriétaires et aux locataires tout au long de l'année.

Fabien SEGAS

Ancien conseiller immobilier et prospecteur foncier sur le secteur du Pays-Basque et le Sud des Landes. Sa connaissance du marché et son engagement envers l'excellence en font un professionnel de confiance pour toute relation professionnelle.

Nos Articles

Les IMPACTS d'un Bien Immobilier Resté Trop Longtemps sur le Marché

Perception négative du bien

Un bien qui reste invendu pendant une longue période peut être perçu comme problématique ou moins attrayant.

Les acheteurs pourraient se demander pourquoi d'autres n'ont pas saisi l'opportunité, ce qui peut susciter des doutes sur la qualité ou l'attractivité du bien. Il est crucial de maintenir une bonne stratégie de communication pour contrer cette perception, peut-être en mettant en avant des caractéristiques uniques ou des améliorations récentes qui pourraient redonner de l'intérêt.

Diminution des visites

À mesure que le bien reste disponible, l'intérêt des acheteurs et des agents immobiliers peut diminuer, les amenant à se concentrer sur des options plus récentes ou plus compétitivement tarifées.

Pour contrer cela, il peut être bénéfique de revoir la stratégie, par exemple, en améliorant les photos et descriptions en ligne pour rafraîchir l'annonce. Ou encore, en réajustant le prix en le basant sur des biens similaires vendus récemment.

Augmentation des frais de détention

Plus un bien est longtemps sur le marché, plus les coûts associés à sa détention augmentent, tels que les taxes, l'entretien, et encore, les charges de copropriété.

Ces coûts supplémentaires peuvent réduire les gains nets du vendeur lors de la vente. Il est donc judicieux de planifier ces dépenses supplémentaires et d'évaluer régulièrement si des ajustements de prix sont nécessaires pour accélérer la vente.

Négociations plus complexes

Les acheteurs intéressés pourraient percevoir le vendeur comme étant en position de faiblesse, ce qui peut les encourager à faire des offres plus basses. Pour minimiser ce risque, il est important de rester ferme mais réaliste concernant le prix demandé et d'être prêt à négocier de manière stratégique.

En résumé, fixer un prix réaliste dès le départ, ajusté en fonction du marché actuel et soutenu par une stratégie de marketing efficace, est essentiel pour éviter ces problèmes.

Collaborer avec des professionnels de l'immobilier fournira les perspectives et le soutien nécessaires pour naviguer avec succès dans le marché immobilier compétitif d'aujourd'hui.

L'Art de Vendre un Bien Immobilier: Un Voyage en Plusieurs Étapes avec Votre Agent

Dans le monde de l'immobilier, la vente d'un bien n'est pas juste une transaction, mais un art complexe qui se déploie à travers différentes phases. Cet article explore ce processus en détail, mettant en lumière le rôle crucial de l'agent immobilier à chaque étape, et pourquoi leur expertise n'est pas seulement utile, mais indispensable.

La Préparation

Avant même de penser à mettre une propriété sur le marché, un agent immobilier qualifié sait qu'une préparation minutieuse est la clé.

Cela commence par une évaluation précise de la propriété, en tenant compte de facteurs tels que l'emplacement, les caractéristiques uniques, et les conditions actuelles du marché.

La Mise en Marché

Avec une propriété préparée à la perfection, l'étape suivante est la mise en marché. Les agents immobiliers utilisent ici leur arsenal de techniques de marketing, allant de la photographie professionnelle et des visites virtuelles à une présence forte sur les plateformes en ligne et les réseaux sociaux.

La Négociation

Lorsque les offres commencent à arriver, l'agent immobilier se t analyse chaque proposition, conseillant le client sur la meilleure façon de répondre. Cette phase est délicate et exige une connaissance approfondie des dynamiques du marché et une habileté à équilibrer le meilleur prix possible pour la conclusion de la vente.

Rédaction et Signature du Compromis de Vente

Après avoir accepté une offre, l'étape suivante est la rédaction du compromis de vente. C'est un moment où l'expertise juridique de l'agent immobilier prend toute son importance. Ils s'assurent que tous les termes de l'accord sont clairement définis, protégeant les intérêts de toutes les parties impliquées. La rédaction précise de ce document est essentielle pour éviter tout malentendu ou litige futur. La signature du compromis scelle l'accord, marquant une étape décisive vers la finalisation de la vente.

Accompagnement jusqu'à l'Acte Authentique

La période entre la signature du compromis et l'acte authentique est cruciale. L'agent immobilier continue d'offrir son soutien, s'assurant que toutes les conditions du compromis sont respectées et aidant à résoudre les éventuels problèmes qui pourraient survenir. Son rôle est d'accompagner et de rassurer, en préparant tout pour la conclusion de la vente.

Signature Chez le Notaire

La dernière étape, et non la moindre, est la signature de l'acte de vente chez le notaire. C'est le moment où la vente est officiellement conclue. L'agent immobilier est souvent présent pour s'assurer que tout se passe comme prévu, offrant un dernier niveau de professionnalisme à son client. Cette ultime phase scelle le travail accompli par l'agent, marquant la fin réussie d'un processus complexe.

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Fabien SÉgas

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